Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Последовательность действий заявителя! Подготовить необходимые документы согласно перечню, подать документы одним из предложенных способов, оплатить госпошлину, получить выписку из ЕГРН и подлежащие выдаче документы (либо в случае принятия решения об отказе 
в государственной регистрации - уведомление о таком отказе).

Филиал Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов недвижимости. Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций и подготовки проектов договоров.

Жители округа могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки
с объектами недвижимости, и многое другое.

Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу напоминает, что квалифицированная консультация поможет предупредить незаконные действия мошенников, которые, как часто это бывает, наносят серьезный ущерб собственникам недвижимости.

Согласно федеральному закону от 28.02.2018 года № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок дачной амнистии продлен до 2020 года. Тем не менее, упрощенная процедура оформления земельных участков и недвижимости закончилась 1 марта 2019 года.

Теперь процедура усложнена и для регистрации действует уведомительный характер.

Граждане, у которых есть недвижимость и земельные участки, полученные до вступления в силу ЗК РФ – до 01.10.2001 года, должны уведомить местные власти о начале строительных работ на земельном участке и уже после уведомления начинать работы.

Как оформить право собственности на дом после 1 марта 2019 года:

С марта 2019 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения 
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных 
и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Согласно приказу кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в соответствии с новым порядком, где, в частности, устанавливается:

Все участки, находящиеся на территории РФ, в обязательном порядке имеют вид разрешенного использования. Он специально устанавливается для каждого участка. От него напрямую зависит, что вы сможете сделать 
с землей, и какие постройки можно возвести на ней.

Что входит в понятие «вид разрешенного использования земельного участка»? Вид разрешенного использования земельного участка — это установленное в публичном порядке функциональное применение участка земли, а также построенных на его территории объектов. Вид разрешенного использования земельного участка определяется на основании утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

В преддверии Дня России на совместный прием депутатов представительных органов власти Югры и Тюменской области обратились 12 жителей Нягани.

С коллективным обращением пришли жители аварийного дома по улице Тихона Сенькина в Нягани. Проживание в квартирах, где средняя зимняя температура составляет 8 градусов, в течении десятилетий отрицательно сказывается не только на здоровье граждан, заработавших за прошедшие годы хронические заболевания, но и на состоянии фундамента и стен здания. я.

Участие в празднике народный избранник совместил с решением рабочих вопросов.

Так, в прошлом году в рамках наказов избирателей парламентарий взял на контроль содействие в строительстве амбулаторий в поселениях Алябьевский и Малиновский, в связи с чем депутат дополнительно провел переговоры с главой одного из сельских поселении по вопросу выбора инвестора на оба объекта.

За материальной помощью в тяжелой жизненной ситуации, связанной с потерей банковской карты, содержащей все пенсионные накопления, на прошлой неделе обратился житель Нягани. В общественной приемной депутата, члена фракции «Единая Россия» в окружной Думе, заявителю оказана финансовая помощь, помощь в подготовке и отправке документов в кредитное учреждение для восстановления кредитной карты.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Уральскому федеральному округу – Югре принимает участие в выставке «Информационные технологии для всех». 
ХI Международный IT-Форум 2019 с участие стран БРИКС и ШОС, проходит в городе Ханты-Мансийске 10 и 11 июня. Основной его задачей стало определение направления развития российских регионов и зарубежных партнеров в сфере цифровой экономики.

Филиал представляет электронные услуги и сервисы портала Росреестра, такие как «Личный кабинет правообладателя», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из ЕГРН», «Предварительная запись», «Получение электронной подписи» и др. Специалисты демонстрируют оказание государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости в режиме реального времени, а также выдачу ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения из ЕГРН. Кроме того, посетители выставки получают общую консультацию по использованию портала Росреестра.

В Нягани депутат Государственной Думы, единоросс Павел Завальный встретился с депутатами городской Думы, руководителями учреждений и работниками местного самоуправления и провел совещание в формате «вопрос-ответ».

Региональный парламентарий Андрей Осадчук, присутствовавший на встрече, принял участие в обсуждении таких интересующих горожан вопросов как: снос аварийного жилья, доступность для всех социальных категорий образовательных программ, помощь в строительстве новых религиозных храмов и активизация газификации частного сектора города.

На днях в столице Югры стартовали V Всемирные игры юных соотечественников, целью проведения которых является воспитание патриотизма среди зарубежных соотечественников, установление прямых информационных контактов со своими российскими сверстниками.

650 школьников из 60 стран прибыли в Ханты-Мансийск для участия в культурных и спортивных мероприятиях. Спортсмены будут состязаться в семи дисциплинах: художественная гимнастика. настольный теннис, шахматы, мини-футбол, волейбол, баскетбол, плавание. 

ОАО «РЖД» придает большое значение вопросу обеспечения безопасности движения на железнодорожных переездах, работе по улучшению их технического состояния и внедрению новых технических средств, направленных на снижение аварийности, однако положение дел в данной сфере продолжает вызывать обоснованную тревогу. Принимаемые ОАО «РЖД» меры по повышению безопасности движения на железнодорожных переездах не дают достичь желаемого результата в полной мере.

За 4 месяца 2019 г. на сети железных дорог допущено 89 дорожно- транспортных происшествии (далее ДТП) на железнодорожных переездах, что на 16% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (в 2018 году - 106), 1 сход подвижного состава при столкновении с автотранспортом (в 2018 году - 3), 17 случаев столкновений транспортных средств с пассажирскими и пригородными поездами (в 2018 году - 22), 2 ДТП на переездах, обслуживаемых дежурным работником (в 2018 году - 4). В результате допущенных ДТП пострадали 35 человек (в 2018 году - 49), из которых 7 погибли (в 20Т8 году — 16).

И пусть погода пока не радует теплом и солнышком, тем не менее – не за горами июнь и каникулы у детей. Май, не смотря на достаточно прохладную погоду, уже открыл сезон летнего пожароопасного периода. С начала мая на территории Советского района и города Югорска произошло 19 пожаров. В большинстве случаев пожарные 9 отряда федеральной противопожарной службы выезжали на горение сухой травы, хозяйственных построек и бесхозных строений. Пожар стал причиной трагедии 10 мая в городе Советском – погибла женщина.

Не брать с собой в отпуск лишний груз неоплаченных счетов за жилищно-коммунальные услуги призывает своих клиентов АО «Газпром энергосбыт Тюмень». Чтобы отдых был безмятежным и приносил только радостные впечатления, энергетики рекомендуют гражданам, отправляющимся в путешествие или переезжающим жить на дачу, заблаговременно погасить долги за ЖКУ и внести средства за текущий период.  

Перед наступлением летнего сезона депутат окружного парламента, член фракции ВПП «Единая Россия» в Думе округа Андрей Осадчук закончил рассмотрение более десяти обращений жителей округа.

Во второй половине мая депутат принял финансовое участие в проведении в Ханты-Мансийске VI Пасхального Епархиального бала. Главными организаторами мероприятия традиционно являются Ханты-Мансийская епархия и Департамент культуры Югры. В этом году на балу была проведена благотворительная акция «Белый цветок», вырученные средства от которой пойдут на лечение детей с ограниченными возможностями здоровья г. Ханты-Мансийска. 

АО «Газпром энергосбыт Тюмень» составило очередной антирейтинг территорий, имеющих задолженность со стороны управляющих компаний, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ.

По состоянию на 15.05.2019 г. дебиторская задолженность управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Газпром энергосбыт Тюмень» достигла 776,8 млн руб. На долю потребителей в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре приходится более половины этой суммы: 531,6 млн руб.; организации в Ямало-Ненецком автономном округе не заплатили энергетикам 130,6 млн руб. Совокупный долг неплательщиков на юге Тюменской области составил 114,6 млн руб.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу напоминает гражданам, что они могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе.

Портал Росреестра предоставляет гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Граждане могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стали доступны новые сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, — привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. 

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Все технические характеристики недвижимости, информация о том, кому и на каком основании она принадлежит, есть ли ипотека или другие обременения, ограничения, наложенные на объект, например, в связи с близостью к водоёму, аэропорту, трубопроводу или территории культурного наследия, даже сведения о том, кто запрашивал информацию о конкретном объекте, — всё это содержится в одном месте, Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

Сегодня государственный реестр недвижимости является единственным источником, содержащим максимально актуальные данные о самих объектах недвижимости, их владельцах, а также о различных границах — государственных, региональных, муниципальных. Специальные выписки из ЕГРН позволяют узнать, какая именно информация содержится в реестре относительно конкретного земельного участка, здания, помещения, любого другого объекта.

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга формой, содержанием, стоимостью и даже доступностью их получения. Например, есть бесплатная «выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости», она предоставляется любому человеку без каких-либо ограничений. И есть «выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», запросить которую за отдельную плату может лишь сам собственник. В этих выписках отражена разная информация, и подходят они для разных ситуаций: первая — для оспаривания кадастровой стоимости или наследования недвижимости, вторая — для подтверждения факта наличия или отсутствия у человека какой-либо недвижимости. 

Индивидуальное жилищное строительство представляет собой вид разрешенного пользования земли, предполагающий возведение на земельном участке жилых зданий, хозяйственных построек, гаражей и других надворных сооружений вспомогательного использования, на которые не требуется оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию и предъявлять его для проведения инвентаризации объекта. Получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство можно по упрощенной процедуре. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. К объектам индивидуального жилищного строительства, согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, относятся отдельно стоящие жилые здания, которые предназначены для проживания одной семьей (высотой не более 20 метров, количеством надземных этажей не более трех и не могут состоять из квартир или блок-секций). В качестве участников строительства могут выступать только физические лица.
Основной целью индивидуального жилищного строительства является приобретение жилья для личных и семейных нужд. Это форма обеспечения граждан жильем путем строительства домов при непосредственном участии граждан или за их счет. Земельные участки для этих целей предоставляются в городах и поселках.
Во многих случаях размер участка, предоставленного для целей индивидуального жилищного строительства, позволяет не только поместить дом, но и использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции.