1. Кто и в каких случаях может обратиться за погашением записи об ипотеке

За погашением записи об ипотеке могут обратиться:

1) совместно залогодатель и залогодержатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);

2) залогодатель или залогодержатель, если выдавалась закладная (п. 1 ст. 25 названного Закона);

3) залогодатель в случаях:

- если ипотека погашается по решению суда, арбитражного суда (п. 1 ст. 25 указанного Закона);

- ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). В данном случае залогодателем является застройщик (п. 134 Порядка ведения ЕГРН);

Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. В зависимости от вида объектов, их функционального назначения и влияния на окружающую среду, устанавливаются различные виды зон.

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях при использовании земельных участков, расположенных в пределах таких зон, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При внесении данных в ЕГРН формируются части земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории.

В минувшую субботу в столице Югры состоялся ежегодный уже традиционный семейный лесной праздник «День кедра». В жилом микрорайоне имени лесничего, исследователя Севера Александра Дунина-Горкавича, прошла экологическая акция, посвященная празднованию Дня югорского кедра. В рамках природоохранного мероприятия с целью охраны, защиты и воспроизводства городских лесов города Ханты-Мансийска приняли участие сотрудники Федеральной кадастровой палаты Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

День кедра празднуют в Югре с 2009 года. В этот день жители города имели возможность на практике научиться сажать деревья по всем правилам лесоводства, а также просто провести время на свежем воздухе в хорошей компании. Ключевым событием праздника стала посадка деревьев – микрорайон украсили около 100 саженцев.

В Федеральную Кадастровую палату поступают обращения от жителей Ханты-Мансийского автономного округа вопросы, каким образом и где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, и нужно ли платить за сведения.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на любую дату, обратившись в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в виде выписки об объекте недвижимости о кадастровой стоимости объекта. В которой содержатся сведения о кадастровой стоимости на определенную дату, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения сведений о кадастровой стоимости, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

На горячую линию в Кадастровой палате по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре поступают вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в электронном виде. Интересуют вопросы стоимости выписки об объекте недвижимости в электронном виде, и как правильно открыть электронную выписку.

Руководитель межрайонного отдела филиала Кадастровой палаты Аверин Михаил напомнил, что размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 №291. Согласно указанному документу, размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений: на бумажном носителе или в виде электронного документа, а также от статуса заявителя: запрос направлен от имени физического либо юридического лица.

Филиал кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре доводит информацию до кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления по вопросу касающегося порядка направления документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон.

В настоящее время территории населенных пунктов и территориальных зон исключены из объектов землеустройства. В связи с чем, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах данных территорий в орган регистрации прав необходимо предоставлять подготовленное в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ и перечень координат характерных точек границ таких объектов.

В филиал Кадастровой палаты поступают обращения граждан о порядке и корректности размеров кадастровой стоимости. При определении кадастровой стоимости используются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Специалистами Кадастровой палаты проводятся мероприятия по устранению несоответствий, однако каждый житель округа может самостоятельно проверить информацию о своей недвижимости. Для этого необходимо сверить данные из документов, на основании которых возникло право, и сведения реестра недвижимости.

Особое внимание стоит уделить показателям, которые влияют на размер кадастровой стоимости – это категория земель, вид разрешенного использования для земельного участка, вид объекта и назначение для объекта капитального строительства, и площадь для любой недвижимости.

В Филиале Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре подвели итоги горячих линий за последние три месяца 2018 года

За это время проведено 17 горячих телефонных линий, в ходе которых более 180 граждан получили ответы на интересующие вопросы.

Чаще интересуют вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и ведения единого государственного реестра недвижимости, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, приобретение сертификата ключа проверки электронной подписи, а так же предоставления государственных услуг в электронном виде.

В Кадастровую палату по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре поступают обращения граждан, связанные с вопросами согласования местоположения границ земельных участков. Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий учреждения Соколова Элина поясняет, как проводится данная процедура и почему так важно определить границы своего участка.

Согласование местоположения границ проводится с теми лицами, кто владеет земельным участком на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения либо аренды сроком больше пяти лет. Если право на объект недвижимости не оформлено, в данном случае сосед по участку, проводящий межевание, согласовывать границы не обязан, и вполне может нарушить чьи-то права.

С 1 октября 2018 года в органах записи актов гражданского состояния на территории России вводится в эксплуатацию централизованный федеральный ресурс – Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния.

Централизованная система хранения актовых записей, составленных на территории Российской Федерации выведет предоставление государственных услуг на совершенно новый качественный уровень. В частности:

С 1 октября 2018 года во всех органах записи актов гражданского состояния России вводится в эксплуатацию новое централизованное программное обеспечение – Федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» (ФГИС «ЕГР ЗАГС»).

Органами ЗАГС на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры проведена опытная эксплуатация указанной системы, однако, учитывая, что с 1 октября ФГИС «ЕГР ЗАГС» единовременно вводится в промышленную эксплуатацию на территории всех субъектов Российской Федерации, возможны технические сбои системы в переходный период, что может привести к увеличению времени оказания государственных услуг органами ЗАГС.

В 2019 году в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре планируется проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

(распоряжение Депимущества Югры от 12.01.2018 № 13-Р-7 «О проведении государственной кадастровой оценки»)

Кадастровая стоимость объектов недвижимости применяется в том числе и для начисления налога на имущество.

Расчет кадастровой стоимости помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства будет осуществляться исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 1 января 2019 года.

Андрей Осадчук, депутат Думы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры руководитель Няганского межмуниципального координационный совет Ханты-Мансийского регионального отделения ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» (далее – совет) отчитался о работе совета за 9 месяцев текущего года.

В марте 2017 года вновь созданный совет территориально объединил работу партактивов города Нягани, Березовского, Белоярского и Октябрьского районов. Текущие заседания совета проводятся под руководством координатора Андрея Осадчука с участием секретарей и руководителей исполкомов местных отделений Партии.

За отчетный период 2018 года проведено пять заседаний совета, по одному в Березовском, Белоярском и Октябрьском районах, два в городе Нягани.

Во всех заседаниях совета участники планировали мероприятия предвыборной кампании, анализировали предвыборную ситуацию, возможности кандидатов и ход избирательных кампаний осени 2018 года.

Долги управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» по состоянию на 07 сентября 2018 года превысили 585 млн руб. По сравнению с мартом 2018 года этот показатель снизился на 30,7%.

Традиционно на долю предприятий ХМАО-Югры приходится наибольшее количество задолженности — 383,4 млн руб. Неплатежи в ЯНАО и на юге Тюменской области, таким образом, составили 120,6 млн руб. и 81 млн руб. соответственно.

Региональный парламентарий, член Команды Югры Андрей Осадчук принял участие в туристическом слете первичных ветеранских организаций Советского района

В этом году мероприятие было приурочено к 50-летнему юбилею Советского района и собрало около ста участников. В творческих и спортивных состязаниях пробовали свои силы команды ветеранов предприятий лесопромышленного комплекса, учреждений образования, здравоохранения, администрации. В результате каждая команда была признана лучшей в той или иной номинации, а победителем турслета стала команда ветеранов здравоохранения.

На совместный прием депутатов представительных органов власти Югры и Тюменской области пришло 11 жителей Нягани, которые задали парламентариям 13 вопросов.

Два обращения носили коллективный характер. В одном случае молодая семейная пара попросила проконсультировать о производственных рисках открытия в одном из торговых центров города кафетерия с детской площадкой и приобретения франшизы брендовой марки Cinnabon, визитной карточкой которого является выпечка с корицей.

01 сентября Андрей Осадчук посетил два муниципальных образовательных учреждения города Нягани – школу № 4 и гимназию, поздравив первоклассников и будущих выпускников с началом учебного года, приняв участие в торжественной линейке. Депутат поздравил учеников и родителей с Днём знаний, пожелал школьникам успехов в обучении, приобретении любимых специальностей в будущем.

По данным Кадастровой палаты по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, уровень электронного взаимодействия с другими ведомствами в течение 7 месяцев 2018 года сохраняет стабильно высокие позиции. К августу данный показатель достиг 84,3%, при целевом значении показателя в 2019 году – 85%. На практике это означает, что гражданам не нужно самим собирать справки и бумаги. Кадастровая палата напрямую контактирует с другими федеральными учреждениями и берет на себя решение промежуточных вопросов, возникающих при оформлении документов.

Специально для этого создана Система межведомственного электронного взаимодействия – информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.

Кадастровая палата по Ханты-Мансийскому автономному округу на постоянной основе проводит анкетирование получателей услуг ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам качества о предоставлении государственных услуг. Оценка проводится по нескольким критериям. Компетентность и вежливость специалистов, взаимодействующих с гражданами, получили 4,9 балла по пятибалльной шкале. Время ожидания за предоставлением услуг также составила 4,9 балла. Анкетированием также выявило, что сроки предоставления услуг оценены в 4,8 балла.

Как показали результаты исследования за семь месяцев работы в 2018 году, граждане стабильно высоко оценивают уровень работы филиала: большинство опрошенных остались довольны качеством предоставления государственных услуг.

В филиал кадастровой палаты стали поступать обращения жителей Ханты-Мансийского округа-Югра с просьбой разъяснить, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка с соседним. Разъяснения по данному вопросу дает ведущий технолог отдела инфраструктуры пространственных данных Алексей Егоров.

В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.

Согласно законодательству, в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен — до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы.