Официальный сайт администрации города Советского

Извещение № 100622/1097502/01

о проведении аукциона
на право заключения
договора аренды земельного участка

Организатор торгов: Администрация городского поселения Советский

Дата проведения аукциона: 15 июля 2022 года в 10:00

Прием заявок производится с момента публикации по 11 июля 2022 года включительно

1. Предмет аукциона:

Лот №1: земельный участок с кадастровым номером 86:09:0101004:3117, площадью 5343,0 м², расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, г. Советский, в границах улиц Макаренко - Радужная. Вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка.

Вид права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок расположен в границах зоны с реестровым номером 86:00-6.365, срок действия с 20.02.2021г., реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Советский от 15.01.2021 № 10-П».

Начальный размер годовой арендной платы:  252 000 руб. 00 коп.

Задаток на  участие  в   аукционе:  20% от  цены  первоначального  предложения – 50 400 руб. 00 коп.

Шаг аукциона: 3 % от начальной  цены  лота – 7 560 руб. 00 коп.

Параметры застройки: строительство осуществлять в соответствии с Местными нормативами, утвержденными решением Совета Депутатов городского поселения Советский от 09.11.2016 № 14-IV (с изменениями от 24.12.2020 № 18-V).

Строительство объекта осуществлять с соблюдением охранных зон существующих сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1)   водоснабжение – МУП «Советский тепловодоканал», № 119/2022 от 16.05.2022;

Подключение к инженерным сетям холодного водоснабжения, обслуживаемым МУП «Советский тепловодоканал», в указанном районе возможно - в точке подключения «В», обозначенной на схеме № 1;

- Диаметр сетей водоснабжения в точке подключения 114 мм.

- Давление в точке подключения 3.0 кгс/см2.

- Точку подключения согласовать с МУП «СТВК» на месте.

- Диаметры трубопроводов холодного водоснабжения на объект определить проектом.

- Прокладку сетей выполнить в подземном варианте с применением новых технологий строительства сетей водоснабжения.

- В точке подключения, предусмотреть реконструкцию существующей тепловой камеры с установкой запорной арматуры.

- В месте ввода в здание установить запорную арматуру и прибор учета воды.

- В качестве запорной арматуры рекомендуем применить краны шаровые.

Подключение объекта к инженерным сетям водоотведения возможно в точке подключения «К», обозначенной на схеме № 1

-  Диаметр проектируемого трубопровода принять по расчету.

- Абсолютные отметки низа лотков трубопроводов и трассировку сетей уточнить при обследовании и съемке па местности.

- Канализирование рекомендуется выполнить трубами из полимерных материалов.

- Точку подключения согласовать с МУП «СТВК» на месте.

Работы выполнить согласно:

2.1.      СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» (Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003г.).

2.2.      СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (Актуал. редакция СНиП 41-03- 2003г.).

2.3.      СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

2.4.      СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

2.5.      СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».

2.6.      Федеральный закон Российской Федерации от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении”.

Технические характеристики инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения подлежат согласованию на стадии проектирования с ресурсоснабжающей организацией МУП «СТВК».

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:

2.7.      Подача заказчиком заявления о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, обслуживаемых МУП «СТВК».

2.8.      Проверка представителями собственника сетей МУП «СТВК» выполнения заказчиком технических условий подключения и установки приборов учета энергоресурсов (тепловой энергии, теплоносителя, холодной воды, горячего водоснабжения).

2.9.     Подписание двухстороннего акта о присоединении объекта к инженерным сетям тепловодоснабжения и водоотведения, обслуживаемых МУП «СТВК».

2.10. До начала оказания соответствующих услуг (подачи тепловой энергии и воды, услуг по водоотведению) заказчик обязан в течении десяти рабочих: дней заключить договор на оказание коммунальных услуг с МУП «СТВК».

Технические условия действительны до 16 мая 2025 г.

Примечание: По истечении срока действия ТУ параметры подключения могут быть изменены,

Настоящие ТУ  регламентируют возможность подключения объекта Заказчика к инженерным сетям инженерно-технического обеспечения. Для присоединения объекта необходимо заключить договор на подключение к сетям инженерно- технического обеспечения.

Заказчик, осуществляющий самовольное технологическое подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2)   теплоснабжение – МУП «Советский тепловодоканал», № 119/2022 от 16.05.2022;

Подключение объекта к системе теплоснабжения с максимальной нагрузкой (0.417 Гкал/час) возможно в  точке подключения «Т» - указанной на схеме № 1, или же автономная система отопления.

1.1.     Диаметр трубопроводов сетей теплоснабжения в точке подключения 159 мм.

1.2.      Диаметры трубопроводов, на подключение планируемого к строительству объекта, определить проектом с  учетом подключенных нагрузок.

1.3.      Согласно температурному графику сетевой воды в подающем и обратном трубопроводе на выходе из котельной № 4 ул.Мира, 26, стр.1 в г.п. Советский расчётные параметры теплоносителя при температуре наружного воздуха -40°С составляют t под. =90°С, t_Обр =70⁰С, Рп₀д.⁼4,1 кгс/см², Робр- 3,6 кгс/см².

1.4.      Температуру теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах на объекте принять расчетную е учетом потерь при транспортировке от котельной № 4 ул.Мира, 26, стр. 1 в г.п. Советский.

1.5.     Точку подключения согласовать с собственником сетей на месте.

1.6.      Прокладку сетей выполнить в подземном варианте с применением новых технологий строительства сетей теплоснабжения.

1.7.      В точке подключения предусмотреть реконструкцию существующей тепловой камеры с установкой запорной арматуры. На вводе в здание установить запорную арматуру и прибор учета тепловой энергии.

1.8.      Горячее водоснабжение необходимо предусмотреть от ВВП (теплообменник) с установкой в индивидуальном тепловом пункте проектируемого объекта капитального строительства. Проектом предусмотреть резервную возможность обеспечения горячей водой (на летний период, на случай ремонта, аварий на внешних сетях) от электрических водонагревателей накопительного типа.

1.9.          Внутреннюю систему отопления выполнить от теплообменного оборудования (пластинчатый теплообменник), предусмотреть подпитку внутренней системы отопления от холодного водоснабжения (общедомового узла учета).

1.10.     Мощность теплообменного и циркуляционного оборудования определить проектом.

1.11.    Допустимые параметры (напор) считать допустимыми, не более 100 кПа на теплообменном оборудовании.

1.12.     Предоставить в МУП «СТВК» для рассмотрения и согласования:

-Проект наружных инженерных сетей от точки подключения до объекта потребления.

-Проект узла учета тепловой энергии.

-Проект внутренних сетей теплоснабжения.

-Расчет подбора и тип насосной группы, если необходимость будет определена проектом.

-Расчет подбора и тип ВВП.

-Расчет мощности резервных электрических водонагревателей накопительного типа.

1.13.   Застройщику предоставить в адрес МУП «СТВК» копию акта допуска в эксплуатацию тепло потребляющих установок.

1.14.  Собственнику земельного участка до начала строительства предусмотреть вывод действующих инженерных сетей с территории земельного участка.

3) газораспределение – АО «Газпром газораспределение Север», № ГХ-И/463/22 от 02.06.2022;

Предельная свободная мощность газораспределительной сети – 3 м3/час.

Точка подключения- г.Советский земельный участок КН 86:09:0101004:3117, собственник газопровода МО Советский район, давление 0,003 МПа, диаметр 108 мм, материал сталь.

4) электроэнергия – АО «Югорская региональная электросетевая компания», № 630 от 16.05.2022;

Ориентировочной точкой технологического присоединения является – ЛЭП-0,4 кВ от ТП № 16-066, центр питания ПС 220/110/10кВ «Картопья».

При строительстве объекта, в случае необходимости, перенос сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется за счет средств арендатора земельного участка с согласованием у сетевых организаций.

2. Договор аренды заключается сроком на 5 лет. Внесение арендной платы осуществляется в порядке, установленном договором аренды.

3.  Порядок приема заявок и прилагаемых к ним документов:

Заявки принимаются по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, дом 11Б, кабинет № 208, кабинет управления муниципальной собственности Администрации г.п. Советский.

Прием и регистрация заявок производится с момента публикации извещения с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 с понедельника по пятницу.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1)    заявка на участие в аукционе;

2)    копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3)    надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)    документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Документы более одного листа должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены подписью и печатью, с приложением описи.

4.    Требования к содержанию и форме заявок: заявка на участие в аукционе подается по утвержденной Администрацией городского поселения Советский форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

5.    Порядок и срок отзыва заявок: Заявитель имеет право отозвать принятую Администрацией  заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию. Администрация обязана возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

6.    Дата определения участников аукциона: 13 июля 2022 года в 10 часов 00 мин. Место определения участников торгов: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, дом 11Б, кабинет № 208, кабинет управления муниципальной собственности Администрации г.п. Советский.

7. По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1)  непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Журнал приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

8.  Место проведения аукциона: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Советский,   ул. 50 лет Пионерии, 11Б, кабинет № 201.

9. В аукционе могут участвовать только участники аукциона, признанные по итогам рассмотрения заявок аукционной комиссией участниками аукциона.

Участники принимают участие в аукционе лично или через своих представителей, наделенных соответствующими полномочиями согласно действующему законодательству.

Аукцион проводится организатором в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона (их представителей). Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной стоимости арендной платы земельного участка, его наименования, адреса и краткой характеристики, шага аукциона. После объявления очередной стоимости аукционист называет номер участника, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новый размер арендной платы, увеличенный на шаг аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новому объявленному аукционистом размеру арендной платы земельного участка аукционный номер поднял только один участник.

Участники аукциона вправе заявлять собственные цены, повышая их в соответствии с шагом аукциона либо путем оглашения цены в размере, кратном «шагу аукциона».

Аукционист называет последнюю стоимость земельного участка и номер данного участника трижды и объявляет аукцион завершенным, а участника аукциона – победителем. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации городского поселения Советский от 09.06.2022 № 317 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

10. Порядок внесения и возврата задатка:

Задатки на участие в аукционах вносятся до дня окончания приема заявок. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка лежит исключительно на заявителе. Внесение задатка третьими лицами в отношении заявителя не допускается. Суммы задатков возвращаются всем участникам аукциона, за исключением победителя аукциона, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка: ФЭУ Советского района (Администрация городского поселения Советский), № счета 03232643718241048701,  БИК 007162163, ОКТМО 71824104, ИНН 8622012140, КПП 861501001, № счета 40102810245370000007 РКЦ Ханты-Мансийск//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск. В назначении платежа обязательно указать: наименование юридического лица или Ф.И.О., назначение  платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

11. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно, по предоставленным копиям схем участков.

12. Договор аренды земельного участка по результатам аукциона заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

13. Оплата по договору аренды земельного участка, указанного в п.1, производится следующим образом:

13.1. Арендная плата производится поквартально согласно заключенному договору аренды, путем перечисления денежных средств на счета. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы производимой в течение года с даты заключения договора.

13.2. Арендная плата, произведенная в течение года с даты заключения договора, арендатору не возвращается независимо от даты выкупа земельного участка.

     С проектом договора аренды, с формой заявки на участие в аукционе можно ознакомится на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на сайте Администрации городского поселения Советский www.sovinet.ru.

14. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора, последним договор не был подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

15. Границы земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Вынос границ земельного участка на местности осуществляется арендатором за свой счет и своими силами (организатором аукциона выдается выписка о земельном участке из ЕГРН).

 

Информация предоставляется по телефону: 3-15-23.