Официальный сайт администрации города Советского

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОВЕТСКИЙ

Советского района

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «25» августа  2017 г.                                                                                                        № 931

г. Советский

О внесении изменений

в постановление  Администрации

городского поселения Советский

«Об утверждении порядка определения

Размера фонда платы за земельные участки,

находящихся в муниципальной собственности

и предоставление в аренду без торгов»

 02.03.2015 № 143

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2017 № 531 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009г.  № 582» внести изменения: в постановление Администрации городского поселения Советский от 02.03.2015 № 143 « Об утверждении порядка определения размера фонда платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности и предоставление в аренду без торгов» 02.03.2015 № 143

1. п. 1 приложение №1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«1. Настоящий Порядок разработан в целях установления общих правил определения размера арендной платы за использование земельных участков земель, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Советский, предоставленных в аренду без торгов (далее – земельные участки).

Порядок не распространяется на следующие случаи предоставления в аренду земельных участков:

1) при одновременной передаче (по одному договору) в аренду земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

2) если законодательством установлен иной порядок».

2. п. 2 приложение № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«2. Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов:

2.1. Принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;

2.2. Принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

2.3.Принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

2.4.Принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

2.5.Принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться;

2.6.Принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

2.7.Принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют».

3. Опубликовать настоящее постановление в порядке, предусмотренном Уставом городского поселения Советский и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Советский в сети интернет.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

главы городского поселения Советский                                                           Л.В. Богданова