Официальный сайт администрации города Советского

1.    Сведения об организаторе аукциона

1.1. Организатор аукциона

Администрация городского поселения Советский

1.2. Адрес организатора аукциона

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район,         г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 11Б

1.3. Сайт для размещения информации о торгах

www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о торгах

www.sovinet.ru – официальный сайт Администрации городского поселения Советский

1.4. Телефоны, факс

8 (34675) 3-11-06, 3-15-23, 3-70-97

факс 8 (34675) 3-11-06

1.5. E-mail

gorod@sovinet.ru

2.    Порядок проведения аукциона

2.1. Дата, время и место проведения

аукциона

Аукцион, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений проводится 31.01.2020 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район,  г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 11Б, каб. 201.

Начало регистрации участников аукциона в 10 часов 40 минут.

2.2. Дата, время и место признания претендентов участниками аукциона

29.01.2020 в 10.00 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 11Б, каб. 208.

2.3. Порядок проведения аукциона

В аукционе могут участвовать только участники аукциона, признанные таковыми по итогам рассмотрения заявок аукционной комиссией.

Участники принимают участие в аукционе лично или через своих представителей, наделенных соответствующими полномочиями согласно действующему законодательству.

Аукцион проводится организатором в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона (их представителей). Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной стоимости размера первого арендного платежа за земельный участок, его наименования, адреса и краткой характеристики, шага аукциона. После объявления очередной стоимости аукционист называет номер участника, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новый размер платежа, увеличенный на шаг аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новому объявленному аукционистом размеру первого арендного платежа за земельный участок аукционный номер поднял только один участник.

Участники аукциона вправе заявлять собственные цены, повышая их в соответствии с шагом аукциона либо путем оглашения цены в размере, кратном «шагу аукциона».

Аукционист называет последний размер первого арендного платежа за земельный участок и номер данного участника трижды и объявляет аукцион завершенным, а участника аукциона – победителем. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона.

2.4. Основания и порядок отказа от проведения аукциона

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3-х дней со дня принятия такого решения.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

3.    Сведения о предмете аукциона

3.1. Реквизиты решения о проведении аукциона

Постановление Администрации городского поселения Советский от 27.12.2019 № 2025 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, государственная собственность на который не разграничена»

3.2. Предмет аукциона

Размер первого арендного платежа

ЛОТ № 1

ЛОТ № 2

3.3. Начальная цена предмета аукциона

2 683 000 рублей 00 копеек

2 833 000 рублей 00 копеек

3.4. Шаг аукциона

80 490 рублей 00 копеек

84 990 рублей 00 копеек

3.5. Местоположение

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г. Советский, в границах улиц Ленина-Гагарина-Юбилейная-Железнодорожная

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г. Советский, в границах улиц Ленина-Гагарина-Юбилейная-Железнодорожная

3.6. Кадастровый номер

86:09:0101012:3054

86:09:0101012:3055

3.7. Площадь

7 908 кв.м.

8 351 кв.м.

3.8. Разрешенное использование

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

3.9. Категория земель

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов

3.10. Сведения о правах

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена

3.11. Наличие ограничений использования

Нет

3.12. Срок аренды

5 лет

3.13. Размер ежегодной арендной платы

Размер ежегодной арендной платы определяется в соответствии с действующими на соответствующий календарный год нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок расчета арендной платы за земельные участки земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов», размер годовой арендной платы за аренду вышеуказанного земельного участка составляет:

ЛОТ № 1

ЛОТ № 2

1 927,39 руб.

2 035,36 руб.

3.14. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Количество парковочных мест – не менее 1 машино-место  на 1 квартиру.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства разрабатываются на этапе исполнения договора о комплексном освоении территории

3.15. Обязанности застройщика

– Максимальный срок подготовки проекта планировки и проекта межевания территории в границах земельного участка составляет
1 год с момента заключения договора аренды земельного участка.

– Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, составляет 5 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

– Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, включая их ввод в эксплуатацию, составляет 5 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

– Осуществление мероприятий по благоустройству, в том числе озеленению, – до окончания срока договора аренды земельного участка.

– Победитель аукциона за свой счет осуществляет вынос межевых знаков в натуру по границам земельного участка.

3.16. Порядок ознакомления претендентов с документацией на земельный участок

Со дня приёма заявок претендентам предоставляется возможность ознакомиться с документами на земельный участок, получить более подробную информацию о земельном участке по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, д. 11Б, каб. 208, в рабочие дни с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.

3.17. Осмотр земельного участка на местности

Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости – по согласованию с организатором аукциона.

4.    Условия участия в аукционе

4.1. Срок приема заявок на участие в аукционе

с 28.12.2019   по  27.01.2020

4.2. Адрес места и время приема заявок

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, д. 11Б, каб. 208, в рабочие дни с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов

4.3. Ограничения для участия
в аукционе

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения могут являться только юридические лица.

4.4. Размер задатка

ЛОТ № 1

ЛОТ № 2

536 600 рублей 00 копеек

566 600 рублей 00 копеек

4.5. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации
на нижеуказанные реквизиты:

УФК по  Ханты-Мансийскому автономному  округу - Югре (Администрация городского поселения Советский)                                 л/сч 05873032760 БИК 047162000 ИНН 8622012140 КПП 861501001, № счета 40302810200003000009  РКЦ Ханты-Мансийск  г. Ханты-Мансийск.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории.

4.6. Порядок внесения  и возврата задатка

Задаток должен поступить на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, суммы задатков возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания приема заявок, поступивший от претендента   задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа организатора торгов от проведения аукциона, задаток подлежит возврату в течение 3 дней со дня принятия соответствующего решения.

Во всех случаях задатки возвращаются на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ) засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка для комплексного освоения территории вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

4.7. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении срок следующие документы:

– заявка на участие в аукционе по установленной организатором    торгов   форме   (приложение № 1 к извещению);

– опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (приложение № 2 к извещению);

– полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

– документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;

– копии учредительных документов заявителя;

– решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

– заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

– предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

– надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

– документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Документы более одного листа должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

4.8. Условия допуска к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок
на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое
в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

4.9. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом в отношении них решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола  рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.    Оформление результатов аукциона

5.1. Порядок определения победителей

Победителем аукциона признаётся участник торгов, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

5.2. Срок заключения договора аренды

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение № 3 к извещению), а также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории (приложение № 4 к извещению) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Если договор аренды земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в п.13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, в части внесения изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

5.3. Порядок оплаты

Размер первого арендного платежа за первый год аренды вносится в течение 30 (тридцати) календарных  дней с момента государственной регистрации Договора аренды земельного участка.

Внесение арендной платы производится в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.