Официальный сайт администрации города Советского

Сведения о процедуре

Тип процедуры

Аукцион (продажа объекта незавершенного строительства)

Сведения об Организаторе процедуры (Продавце)

Администрация городского поселения Советский

Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 11Б

По вопросам организации и проведения процедуры:

Контактное лицо: Кулапина Алена Васильевна

Контактный телефон: (34675) 3-15-23

По вопросам заключения договора аренды земельного участка:

Контактное лицо: Чупеева Оксана Михайловна

Контактный телефон: (34675) 3-29-09

Уполномоченный представитель Продавца

Комиссия по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Советский и предоставленных по результатам аукциона, в связи с прекращением действия договоров аренды таких земельных участков, действующая на основании распоряжения Администрации городского поселения Советский от 20.08.2020 № 253-р «О создании комиссии по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Советский и предоставленных по результатам аукциона, в связи с прекращением действия договоров аренды таких земельных участков»

Информационное обеспечение

www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о торгах;

www.sovinet.ru – официальный сайт Администрации городского поселения Советский;

вестник Администрации городского поселения Советский «Бюллетень НПА»

Решение о проведении процедуры

Постановление Администрации городского поселения Советский от 21.08.2020 № 875 «Об организации и проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов»

Предмет аукциона

объект незавершенного строительства

Сведения о предмете аукциона (лот)                 

Местоположение

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г.п. Советский, ул. Мирная, д. 2а

Кадастровый номер

86:09:0101033:3272

Площадь застройки

111,3 кв. метров

Степень готовности объекта незавершенного строительства (примерная)

18 процентов

Собственник (правообладатель) объекта незавершенного строительства

Морозова Светлана Анатольевна

Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства

Местоположение

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г.п. Советский, ул. Мирная, № 2а

Кадастровый номер

86:09:0101033:1102

Категория земель

земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования

под строительство индивидуального жилого дома

Предельные параметры застройки

Максимальный процент застройки участка – 45%, этажность – не более 3 этажей, высота от уровня земли – не более 13,6 м.

Площадь земельного участка

1 986 кв. метров

Сведения о суде, принявшем решение (постановление) об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи на аукционе

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Реквизиты решения (постановления) суда, принявшего решение (постановления) об изъятии объекта незавершенного строительством у собственника путем продажи на аукционе с указанием резолютивной части решения (постановления) суда

Определение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.08.2020 по делу № 2-509/2020:

«Утвердить мировое соглашение:

1) Морозовой С.А. передать Администрации г.п. Советский объект незавершённого строительства, площадью застройки 111,3 м.кв., степень готовности 18%, инв. № 71:124:002:000088060, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 86-86-05/010/2012-329, для целей продажи с публичных торгов;

2) Администрации г.п. Советский обеспечить проведение торгов по продаже объекта незавершённого строительства, площадью застройки 111,3 м.кв., степень готовности 18%, инв. № 71:124:002:000088060, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 86-86-05/010/2012-329 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства»»

Размер расходов

на подготовку и проведение аукциона, руб.

0,00

договор № 008-07/20 на безвозмездное оказание услуг по оценке от 07.07.2020

Дополнительная информация

средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 (десять) дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона (Постановление Правительства Российской Федерации
от 03.12.2014 № 1299)

Условия проведения процедуры

Приём заявок на участие

Срок и время приёма заявок

Место приёма заявок

с 28.08.2020 по 28.09.2020

с 09:00 до 17:00 часов (в рабочие дни с понедельника по пятницу, перерыв с 13:00 до 14:00 часов)

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, дом 11Б, кабинет № 208, кабинет сектора муниципальной собственности Администрации г.п. Советский

Дата рассмотрения заявок на участие (определения участников)

30.09.2020 в 10:00 часов

ТОРГИ

Дата и время проведения торгов

Место проведения торгов

02.10.2020 в 10:00 часов.

Начало регистрации участников
в 09:40 часов

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, дом 11Б, кабинет № 201

Начальная цена предмета аукциона, руб.

684 000

отчет об оценке рыночной стоимости от 09.07.2020 № 008-07/20,

оценка произведена ИП, независимым экспертом-оценщиком по состоянию на 07.07.2020

Шаг аукциона, руб.

6 840

Допуск к участию в процедуре

Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее - заявитель).

Для участия в аукционе заявитель представляет по форме, в срок и в порядке, установленным в извещении о проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства, документы.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, установленные в извещении о проведении аукциона по продаже объекта незавершенного строительства.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Заявители, признанные участниками аукциона и заявители,
не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом
в отношении них решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

Задаток за участие в процедуре

Размер задатка, руб.

136 800

Банковские реквизиты счёта для перечисления задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на реквизиты:

Получатель: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Администрация городского поселения Советский) л/сч 05873032760

БИК 047162000     ИНН 8622012140      КПП 861501001,

№ счета 40302810200003000009

РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства

Порядок внесения
и возврата задатка

Задаток должен поступить на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течении 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона по продаже объекта незавершенного строительства.

В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Во всех случаях задатки возвращаются на реквизиты, указанные
в заявках на участие в аукционе.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи объекта незавершенного строительства вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Заявка на участие в аукционе

Порядок приёма заявок на участие в аукционе

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.

Перечень требуемых
для участия в аукционе документов

Для участия в аукционе заявитель представляет по форме, в срок и в порядке, установленным в извещении о проведении аукциона, следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме в 2-х экземплярах (с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка);

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах .

Документы более одного листа должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены подписью и печатью (при наличии).

Порядок проведения аукциона и оформление результатов

Форма подачи предложений о цене

Открытая (предложения о цене заявляются участниками открыто
в ходе проведения торгов).

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона.

В аукционе могут участвовать только участники аукциона, признанные по итогам рассмотрения заявок аукционной комиссией участниками аукциона.

Участники принимают участие в аукционе лично или через своих представителей, наделенных соответствующими полномочиями согласно действующему законодательству.

Аукцион проводится организатором в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона (их представителей). Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной стоимости лота, его наименования, адреса и краткой характеристики, шага аукциона. После объявления очередной стоимости аукционист называет номер участника, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новый размер цены, увеличенный на шаг аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новому объявленному аукционистом размеру цены аукционный номер поднял только один участник.

Участники аукциона вправе заявлять собственные цены, повышая их в соответствии с шагом аукциона либо путем оглашения цены в размере, кратном «шагу аукциона».

Аукционист называет последнюю стоимость объекта и номер данного участника трижды и объявляет аукцион завершенным, а участника аукциона – победителем. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению.

Порядок определения победителей

Победителем процедуры признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Признание аукциона несостоявшимся

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся

Отказ от проведения процедуры

Организатор аукциона не вправе отказаться от проведения аукциона

Заключение договора купли-продажи объекта незавершенного строительства

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.

Порядок внесения платежей в соответствии с типовой формой договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 (десяти) дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона (Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299)

Существенные условия договора купли-продажи объекта незавершенного строительства

В течении 5 (пяти) рабочих дней с момента получения документов о регистрации права собственности новый собственник обязан обратиться в Администрацию городского поселения Советский                                                          в соответствии с регламентом предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов

Документы и сведения

Порядок ознакомления
с документацией на объект незавершенного строительства

Документация на объект незавершенного строительства является приложением к настоящему извещению, размещена
в составе аукционной документации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/), на официальном портале Администрации городского поселения Советский в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.sovinet.ru).

Со дня приёма заявок претендентам предоставляется возможность ознакомиться с документацией на объект незавершенного строительства, получить более подробную информацию об объекте незавершенного строительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, дом 11Б, кабинет № 208, кабинет сектора муниципальной собственности Администрации г.п. Советский (в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00 часов, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00 часов)