Счёт эскроу — это специальный банковский счёт, который защищает ваши деньги при строительстве дома. Вы вносите на него всю сумму по договору, но подрядчик получит деньги только после того, как дом будет построен и зарегистрирован. Банк выступает независимым гарантом: деньги «заморожены» до завершения работ и оформления права собственности

Как работает эскроу в ИЖС?
Вы заключаете договор с подрядчиком или застройщиком.
Открываете эскроу-счёт в банке, который аккредитовал исполнителя.
Вносите на счёт всю сумму (свои средства или ипотеку).
Подрядчик строит дом, а банк может контролировать этапы работ.
После завершения строительства и регистрации дома в Росреестре банк переводит деньги подрядчику

Почему это важно?
Ваши деньги защищены: подрядчик не получит их, пока не выполнит все обязательства.
Исключается риск потери средств при недобросовестности исполнителя. С 2026 года использование эскроу обязательно при строительстве с привлечением ипотеки или покупке дома у застройщика

Важно знать
Стройка через эскроу может быть дороже на 10–15%, так как подрядчик строит на свои или кредитные средства. Но вы получаете гарантию, что дом будет достроен, а деньги не исчезнут.
Все расчёты прозрачны, вы видите статус счёта в личном кабинете банка СберБанк

Счёт эскроу — это ваша финансовая безопасность при строительстве дома!Узнайте больше о новых правилах ИЖС и выбирайте надёжных подрядчиков.